Je koopt het huis van je dromen en ontdekt dat er nog stookolie in de tank zit. Wat nu? Ben jij de rechtmatige eigenaar? Moet je hiervoor bijbetalen?
Als er in de verkoopovereenkomst niets opgenomen werd over de inhoud van de stookolietank, is deze eigendom van de verkoper. De verkoper kan jou echter niet verplichten om hem daarvoor te vergoeden en de stookolie mee over te nemen.
Rechten van de eigenaar
Hij heeft wel het recht om de tank te laten legen en de inhoud bijvoorbeeld te verkopen of zelf te gebruiken. Het is echter wel de vraag of hij deze moeite zal willen doen aangezien dit wel wat kan kosten indien er een specialist aan te pas komt.Tip: beperk de vergoeding
Je kan natuurlijk ook met de verkoper overeenkomen om een beperkte vergoeding te betalen voor de stookolie. Hiervoor hoef je niet de eigenlijke aankoopprijs te betalen. Hiermee zal de verkoper allicht ook akkoord gaan aangezien het legen van de tank hem geld zou kosten.Ook wordt afgeraden om deze prijs op te nemen in de verkoopprijs van de woning aangezien je hier registratierechten op verschuldigd bent. Voor de verkoop van de stookolie stel je dan best een aparte overeenkomst op.
