Maar wat rekent nu een notaris bij een onderhandse verkoop de verkoper aan?
We zetten hier een aantal puntjes voor jullie op een rijtje.
ADMINISTRATIEKOSTEN
Bij elke verkoop horen er een aantal attesten te zijn.
Sommige van hen zijn heel goed voorbereid en al in bezit van de nodige attesten en documenten.
Ooit is het geval dat de eigenaar niet weet waaraan beginnen.
De notaris kan voor jou de nodige documenten opvragen. MAAR dit is
uiteraard niet kosteloos..
We noemen een aantal voorbeelden op wat je zoal nodig hebt om een verkoop
te kunnen realiseren.
- Vastgoedinformatie
- Kadastrale gegevens
- Keuring elektriciteit
- Bodemattest
- EPC
-.......
ACHTERSTALLIGE BELASTINGEN
De notaris zijn taak bestaat ook uit het opzoeken van openstaande schulden.
Zo wordt er bij elke verkoop op voorhand gecheckt of er nog belastingschulden
zijn. Dit kan gaan over
autobelastingen, onroerende voorheffing, personenbelastingen.....
De notaris gaat je dan ook verplichten die te betalen bij de verkoop
van je woning of grond.
SCHRAPPING VAN JE OUDE HYPOTHEEK
Het gaat misschien verwonderlijk klinken, maar zelfs als je lening volledig
is afgelost ben je nog gebonden aan jouw bank.
Het wilt niet zeggen je hebt 25 jaar
netjes je lening altijd betaald en alles is afgerond.
Neen hoor, de hypotheek is de waarborg van de bank en die blijft 30 jaar
lopen ook als die lening is afgelost. Een schrapping kan ENKEL via de notaris
en zal aangerekend worden.
BIJDRAGEN AAN DE SYNDICUS
Verkoop je je appartement en heb je nog niet alles betaald bij je syndicus?
Dan is dit ook het moment dat het allemaal boven komt.
De notaris heeft het recht om aan jouw syndicus te vragen of alles betaald is geweest.
Zo niet, zal dit ook moeten gebeuren bij de akte.
SCHATTINGSKOSTEN
Wil je je huis laten schatten door een notaris?
Er bestaat een grote kans dat ze daar iets voor aanrekenen.
Heb je nog verdere vragen i.v.m. de nodige documenten?
Bel ons kantoor en we proberen te antwoorden op al jullie vragen.
